О недвижимости

Всевозможные статьи, новости, выдержки, события и всякое другое  о недвижимости

Что же влияет на стоимость земельного участка, предназначенного для строительства?
1.  Конечно, главным фактором, оказывающим существенное влияние на цену является размер и геометрическая форма участка.
2.  Наличие коммуникаций, линий электропередач, источника подачи газа делает территорию более привлекательной для потенциальных покупателей.
3.  Близость к транспорту, населенному пункту, вокзалу, аэропорту, торговому центру оказывает также существенное значение на формирование стоимости земельного надела. 
4.  Категория земель, указанная в документах кадастрового учета имеет

Продажа недвижимости - это сложный и ответственный момент для каждого человека. 
У продавца есть выбор — продавать самостоятельно или предложить агентствам поставить квартиру, дом, земельный участок на продажу. Для того чтобы самостоятельно продавать объект недвижимости нужно :
- сделать оценку объекта : можно вызвать оценщика или самому провести мониторинг рынка недвижимости в вашем городе;
- составить рекламное объявление на продажу квартиры, земельного участка или иного объекта и разместить в рекламные издания , Интернет;
-принимать звонки не только от покупателей, но и посредников.

Все это стоит не мало денежных и временных затрат. Если вы всем этим располагаете — можете смело

осваивать профессию риелтора. Есть еще один неприятный момент — под видом покупателя

Всем известно, что заниматься самолечением рискованно. Также рискованно и плавать в море недвижимости без опытного сопровождения. Лучше не рисковать и обратиться к профессионалам. Ведь главным итогом должно быть оптимальное решение вашего жилищного вопроса. Наши рекомендации будут полезны тем, кто собирается продавать или хочет обменять одну жилплощадь на другую.
Сделки с недвижимостью всегда являются стрессом для ее участников. Многого опасается продавец. Больше всего он боится продешевить. Человек в таком состоянии, подвергаясь оптимистичным ожиданиям, склонен к сильной переоценке своего жилья. Многие пробуют самостоятельно оценить свою квартиру, опираясь при этом на данные, содержащиеся в Интернете или разнообразных печатных изданиях. Довольно часто это приводит человека в заблуждение, так как в объявлениях обращает внимания лишь на самые дорогие предложения, не задумываясь, какими причинами обусловлена данная цена у данной квартиры. Не стоит забывать, что просить за свои квадратные метры вы можете, сколько посчитаете нужным, но получить вы сможете лишь столько, сколько будет согласен заплатить покупатель. Надо иметь в виду также то, что большая часть объявлений в интернете и СМИ поступает от агентств, а это значит, что в запрашиваемую сумму входит и риэлторское вознаграждение. Наш совет - не пытайтесь самостоятельно оценить свою квартиру.
Еще одной проблемой граждан является недоверие риелторам и их объективности. Здесь парадокс заключается в том, что от услуг настоящих профессионалов клиенты часто отказываются в первую очередь. Потому что с появлением специалиста вы, переполненные самыми

Президент РФ Владимир Путин предложил проработать решения, позволяющие зафиксировать цену строительства каждого капитального объекта, который возводится в России.

«Прошу также проработать решения о фиксировании цены строительства каждого капитального объекта, чтобы в дальнейшем исключить их необоснованное удорожание», – заявил он на заседании Госсовета о мерах по повышению эффективности бюджетных расходов.

Кроме того, глава государства предложил провести инвентаризацию всех капитальных строек и сконцентрировать ресурсы на объектах с высокой степенью готовности.

«Прошу правительство РФ провести инвентаризацию капитальных строек, сконцентрировать ресурсы на объектах с высокой степенью готовности так, как мы это делали в период 2008, 2009, 2010 годов, сконцентрироваться на объектах, которые уже в ближайшее время должны быть введены в строй», – подчеркнул он.

Владимир Путин пояснил, что


1. Проверка документов

У вас на руках должен быть правоустанавливающий документ т.е свидетельство о праве собственности на землю. В нем обычно указывается документ, на основании которого вы стали собственником земли. Это может быть договор купли-продажи или дарения,постановление главы администрации любо какой другой. Если земля была куплена продавцом до 31 января

Давайте задумаемся, когда нам что-то надо купить, что мы делаем? Конечно же, идем в магазин. В реальный ли магазин или в сети Интернет это не важно суть остаётся та же. А что приходится делать, когда не охота самим искать какой-нибудь товар чтобы его купить? Остаётся только обратиться к кому-нибудь с данной просьбой, чтобы он за Вас нашел данный товар, купил его и доставил его Вам. Этот человек будет являться посредником между Вами и приобретенным товаром. Так вот, риэлтор это тот же посредник между покупателем (или продавцом) и товаром, в данном случае, частная жилая собственность или земельный участок. 

Конторы. Что такое риэлторские конторы, это группа риэлторов, работающих в одной организации, являющейся агентством по недвижимости. 

Чем вообще занимаются риэлторы и риэлторские конторы? Спектр их деятельности в сфере недвижимости в действительности очень широк. Людей, которые собрались продавать недвижимость они могут адекватно проконсультировать по реальной стоимости. По цене, которой можно продать их объект имущества. Помогут приготовить документы необходимые для продажи недвижимости, объяснят Вам условия и систему оформления для продажи или для покупки жилья. 

Так же, при заключении с ним договора на помощь в продаже Вашего жилья, они будут искать Вам


В сфере недвижимости России считается, что рынок домовладений в Краснодаре несколько консервативен. Якобы продажи идут слабо, цены растут медленно. Но, с каждым днем, обстановка на рынке недвижимости Краснодара меняется благодаря появлению новому, для Краснодара, формату жилья -таунхаусам. Сегодня практический все застройщики используют проекты в этом сегменте. 

На сегодняшний день таунхаусы это самое популярное и покупаемое жилье в Краснодаре. Немало для этого прикладывают и агенства недвижимости в Краснодаре. В городе начался настоящий бум по строительству таунхаусов. Причин к этому предостаточно, но самые веские из них это огромная, традиционная тяга кубанцев к земле и относительная лояльность со стороны властей к этому типу жилья. Особенно сильный толчок к этому дало признание городской Думой в июле 2012 года,законным строительство блокированных жилых домов на участках для ИЖС, а также упростила согласование проектов для таунхаусов. Эти меры должны покончить с самостроем.Эксперты считают, что