Оцените материал
(1 Голосовать)

Дуплекс в Краснодаре

Дуплекс "140 кв.м."

Эксклюзивный проект от Застройщика

Общая площадь по 140 м2 (20 000 за кв.м.!)

Участок земли по 4.5 сотки (для индивидуального жилищного строительства, в собственности, прописка ― город Краснодар, Прикубанский округ, фасад на южную сторону, по 10 м., кадастровый номер 23:43:0124037:79)

ул. Академика Сахарова/ул. Витебская  (пос. Российский)

Стоимость: 3 100 000 рублей

(зависит от стадии готовности, беспроцентная рассрочка до 3 месяцев!)

 

Сдача не позже: май 2014 год, ключи для отделки уже марте 2014 года!

Планировка:

На 1-м этаже: тамбур, холл - 13.8 кв.м., гостиная - 25.2 кв.м., кухня - столовая - 28.5 кв.м., с\у - 5.9 кв.м., подсобное помещение.

На 2-м этаже: холл - 6.8 кв.м., три спальни: общая 26.4 кв.м., две детские: 14.6 + 14,6 кв.м., с\у - 5,4 кв.м.

Фундамент дома свайно-ленточный, монолитно-железобетонный, глубина сваи по 3м., ширина ростверка 40-60 см.

Гидроизоляция цокольного пространства,   

Цокольное пространство заполнено гравийно-песчаной смесью (ГПС),     

Наружные стены дома выполнены из кирпича забутовочного - 250мм., теплоизоляция пенопласт - 50 мм., облицованы снаружи декоративным  кирпичом производства "Славянского кирпичного завода", разного цвета - 85 мм., общая толщина стены - 400 мм.     

Сейсмопояса в обоих уровнях,   Внутренние стены все ненесущие, возможна любая планировка, выполнены из кирпича 125 мм.,     Перекрытие цокольное и первого этажа - плиты перекрытий ПК 63.12 и ПК 63.15,  Перекрытие второго этажа деревянное утеплено минеральной ватой толщиной 100 мм., имеет пароизоляцию,   

Кровля изготовлена из металлочерепицы коричневого цвета, оборудована системой водоотвода,     

Установлены металлопластиковые окна, энергосберегающие, с двойным стеклопакетом,   

Установлена металлическая утеплённая входная дверь,  

Межэтажная лестница монолитно-железобетонная, поворотная без перил,     

Установлен, опломбирован и подключен к сети центрального электроснабжения электросчётчик и щиток с автоматами на каждую группу электропотребителей (не более 8 шт.), проектная мощность не менее 7.5 кВт    

Проложена медная электропроводка (сечение 1,5 ― 2,5 мм2) до оконечных точек, из расчета два включателя и четыре розетки на одно помещение (без установки розеток и выключателей),     

Установлен и подключен двухконтурный котёл номинальной мощностью не менее 14 кВт.,  

Газификация сетевая (централизованная),    

Установлены и подключены радиаторы отопления в каждом помещении  второго этажа,  

На первом этаже по всей поверхности каждого из помещений тёплые полы, со скрытой разводкой,

Отопительная система разведена внутри перекрытий пластиковыми трубами с армированием под ППУ утеплителем,    

Водоснабжение: скважина, насос с системой фильтрации,

Водопроводная система разведена внутри перекрытий пластиковыми трубами под ППУ утеплителем и подведена к предполагаемым местам подключения потребителей,  

Состояние внутренней отделки всех помещений – стяжка, гипсовая штукатурка всех стен,     

Канализационная система смонтирована и подведена к предполагаемым местам установки потребителей  фановая труба выведена в вентиляционном канале за пределы кровли на высоту не менее 350 мм.,     

Отмостка вокруг дома 800 мм.,     

Цоколь дома, лестница оштукатурены цементно-песчаным раствором,         

На участке уложена тротуарная плитка площадью не менее 40 кв. м. от калитки до главного входа в дом,     

Канализация - септик, объемом 5 кубических метров, на каждую часть.  

По периметру участка (за исключением лицевой части) и между соседними половинами участка установлен забор из металлопрофиля высотой не менее 2000 мм.,     

Лицевая часть забора деревянная на кирпичных столбах из облицовочного кирпича,     

Установлены и подключены ролл-ворота с электроприводом,     

Установлена входная калитка и подключен видеодомофон с электрозамком.

Инфраструктура:

Рядом остановка автобусов и маршрутных такси №16, 36 и 48.

В пяти минутах езды такие знаковые объекты как: гипермаркет «Лента» по ул. Российская, «Мангнит» на ул. Солнечная, «Бауцентр» и «METROCash&Carry» по Ростовскому шоссе, в  семи-десяти минутах крупнейший торгово-развлекательный объект города «Красная Площадь», спортивные объекты Олимпийского значения «Баскет-холл» и «Ледовый дворец». В непосредственной близости расположен супермаркет строительных материалов «Изумрудный город». Среди объектов социальной инфраструктуры отметим поликлинику №13, начальную школу №94, детский сад №85.

Юридическое сопровождение: 

(зависит от стадии готовности) оформление договора купли-продажи 1/2 земельного участка  и договора купли-продажи 1/2  жилого дома. Сбор пакета документов к сдаче в юстицию. Оформление лицевых счетов, технического и кадастрового паспорта.

ГИБКАЯ СИСТЕМА ОПЛАТЫ! СКИДКИ! РАССРОЧКА! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН...