Оцените материал
(0 голосов)

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости - что это?

Продажа недвижимости - это сложный и ответственный момент для каждого человека. 
У продавца есть выбор — продавать самостоятельно или предложить агентствам поставить квартиру, дом, земельный участок на продажу. Для того чтобы самостоятельно продавать объект недвижимости нужно :
- сделать оценку объекта : можно вызвать оценщика или самому провести мониторинг рынка недвижимости в вашем городе;
- составить рекламное объявление на продажу квартиры, земельного участка или иного объекта и разместить в рекламные издания , Интернет;
-принимать звонки не только от покупателей, но и посредников.

Все это стоит не мало денежных и временных затрат. Если вы всем этим располагаете — можете смело

осваивать профессию риелтора. Есть еще один неприятный момент — под видом покупателя

могут прийти мошенники, а чтобы отличить их от покупателей нужен опыт в этой сфере. Поэтому каждый должен заниматься своим делом, и здесь лучше довериться профессионалам.
Для продавца квартиры идеальный вариант — заключить эксклюзивный договор с риелтором. Заключение такого договора означает, что вы представляете исключительное право продажи вашей недвижимости только одному агентству. 
После подписания такого договора у агенства появляются обязательства перед продавцом, а именно:
1. Агенство бесплатно для продавца рекламирует продаваемый объект недвижимости в средствах массовой информации.
2. Бесплатно размещает рекламу в общегородском банке данных в Интернете на сайтах агенства.
3. Бесплатные услуги персонального квалифицированного специалиста по недвижимости.
4. Подготовка пакета документов для продажи.
5. Бесплатная оценка стоимости обьекта.
6. Оформление договора о намерениях между покупателем и продавцов.

7. Обеспечение конфиденциальности и безопасности при расчетах между покупателем и продавцом.

Все эти обязательства агенства перед вами, снимают у вас ''головную боль'' по поводу продажи своего жилья. Заключая этот договор, вы можете предъявить требования к организации рекламы, связанной с продажей вашего объекта недвижимости. Если в договоре указаны штрафные санкции, в случае преждевременного отказа от сотрудничества с агентством, убедитесь, что в договоре есть пункт об окончании срока действия договора.
Сейчас не только продавцы, но и покупатели заключают эксклюзивные договора с агенствами. Это связано с тем, что хорошие квартиры, земельные участки, дома продаются очень быстро и найти достойное жилье непрофессионалу не так просто, еще и подстраховать что бы сделка прошла успешно.