Оцените материал
(0 голосов)

Как правильно организовать продажу квартиры?

Всем известно, что заниматься самолечением рискованно. Также рискованно и плавать в море недвижимости без опытного сопровождения. Лучше не рисковать и обратиться к профессионалам. Ведь главным итогом должно быть оптимальное решение вашего жилищного вопроса. Наши рекомендации будут полезны тем, кто собирается продавать или хочет обменять одну жилплощадь на другую.
Сделки с недвижимостью всегда являются стрессом для ее участников. Многого опасается продавец. Больше всего он боится продешевить. Человек в таком состоянии, подвергаясь оптимистичным ожиданиям, склонен к сильной переоценке своего жилья. Многие пробуют самостоятельно оценить свою квартиру, опираясь при этом на данные, содержащиеся в Интернете или разнообразных печатных изданиях. Довольно часто это приводит человека в заблуждение, так как в объявлениях обращает внимания лишь на самые дорогие предложения, не задумываясь, какими причинами обусловлена данная цена у данной квартиры. Не стоит забывать, что просить за свои квадратные метры вы можете, сколько посчитаете нужным, но получить вы сможете лишь столько, сколько будет согласен заплатить покупатель. Надо иметь в виду также то, что большая часть объявлений в интернете и СМИ поступает от агентств, а это значит, что в запрашиваемую сумму входит и риэлторское вознаграждение. Наш совет - не пытайтесь самостоятельно оценить свою квартиру.
Еще одной проблемой граждан является недоверие риелторам и их объективности. Здесь парадокс заключается в том, что от услуг настоящих профессионалов клиенты часто отказываются в первую очередь. Потому что с появлением специалиста вы, переполненные самыми

оптимистичными ожиданиями, не слышите от него того, что вам хотелось услышать. Профессионал, доставая из портфеля кучу всевозможных таблиц и графиков, пытается доказать невозможность получения желаемой вами суммы. Появление же добренького агента вызывает у вас бурный восторг. «Наконец-то повезло со специалистом!» - думаете вы, ведь новый агент с улыбкой расхваливает все, что видит. Вы с радостью подписываете договор, ничего в нем не читая, кроме написанной цены недвижимости… Затем вам не раз еще придется встретиться с добреньким агентом для обсуждения вопроса о понижении стоимости, так как оказывается, что за заявленную вами сумму ваша квартира никому не интересна. В итоге продажа произойдет по той самой рыночной цене, которую предлагал вам сразу установить первый агент. Тот самый, который вам так не понравился, и которого вы посчитали гнусным скептиком. Вот только процесс растянется на неопределенно долгий процесс.
Для того чтобы не оказаться в подобной ситуации, но и не продешевить потребуйте у агента подтверждения объективности его профессиональной оценки. Любой квалифицированный и уважающий себя риэлтор чтобы проанализировать ситуацию на рынке обратиться к электронным базам данных, подобрав для сравнения несколько десятков вариантов, схожих с вашим, и наглядно продемонстрирует вам ценовую динамику и статистику продаж. Затем уже вместе определите конкурентоспособную стоимость вашей квартиры.
Довольно часто случается такая ситуация: продавец, убедившись в объективности и компетентности риэлтора, особенно если он обратился к этому агенту по рекомендации друзей, уже на стадии подписания договора заявляет, что подпишет договор только после того, как будет найден покупатель. Но вряд ли ценящий свое время и труд специалист будет согласен на такие условия. Вот почему заключение договора заключение договора поможет организовать отношения с добросовестным агентом и приличной фирмой.