Оцените материал
(2 голосов)

Продаем земельный участок в Краснодаре


1. Проверка документов

У вас на руках должен быть правоустанавливающий документ т.е свидетельство о праве собственности на землю. В нем обычно указывается документ, на основании которого вы стали собственником земли. Это может быть договор купли-продажи или дарения,постановление главы администрации любо какой другой. Если земля была куплена продавцом до 31 января

1998 года, то правоустанавливающими документами могут быть акты о праве собственности на земельный участок, договор об отчуждении участка. Если документы утеряны можно обратиться для восстановления в местный орган Управления федеральной регистрационной служы за выпиской о содержании данных документов. Важно, что если участок был куплен владельцем до 31.01.1998 года, то ему необходимо пройти перерегистрацию прав на землю. Делается это обычно во время подачи документов на регистрацию перехода прав собственности.




2. Поставьте участок на кадастровый учет.

Для полноценной продажи участок должен иметь кадастровый план. Если его нет то говорить о продаже еще рановато. Необходимо подать перечень необходимых  документов в местный орган, осуществляющий деятельность по ведению земельного кадастра. В течении месяца земельный участок поставят на кадастровый учет, после чего выдадут кадастровый план участка. Важно, если земля была приобретена с 01.01.1999 года по 29.02.2008 года. то она уже прошла процедуру кадастрового учета и для продажи не нужно оформлять кадастровый паспорт.

3. Соберите бумаги для продажи земли.

Для продажи участка необходимы помимо всего справка из налоговой о неимении задолженности по земельному налогу и выписка из Единого госреестра об отсутствии обременений и ограничений. Также нотариус может потребовать документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам свет, газ, электричество если таковые имеются. Собрав все эти документы можно заключать договор купли-продажи.

В этом Вам поможет агенство недвижимости в Краснодаре "Каякс"