Оцените материал
(0 голосов)

Что влияет на стоимость земельного участка?

Что же влияет на стоимость земельного участка, предназначенного для строительства?
1.  Конечно, главным фактором, оказывающим существенное влияние на цену является размер и геометрическая форма участка.
2.  Наличие коммуникаций, линий электропередач, источника подачи газа делает территорию более привлекательной для потенциальных покупателей.
3.  Близость к транспорту, населенному пункту, вокзалу, аэропорту, торговому центру оказывает также существенное значение на формирование стоимости земельного надела. 
4.  Категория земель, указанная в документах кадастрового учета имеет

большое значение: если участок предназначен именно для строительства и это указано в земельной документации, то это позволит избежать многих проблем, в том числе процедуры изменения целевого назначения участка, что занимает очень много времени и не всегда бывает возможным. 
5. К числу важных факторов формирования стоимости относится ровный рельеф участка, плодородная почва. 
6.  Также увеличить стоимость земельного участка способен природный ландшафт местности, красивый обзорный вид, наличие ближайшей застроенной территории, водоема, леса.
Также на цену влияют запросы продавца, поскольку любой собственник хочет продать свое имущество за большую сумму. В некоторых случаях цена действительно бывает завышена во много раз, по сравнению с реальной стоимостью. В связи с этим во избежание покупки земли по необоснованно завышенной стоимости имеет смысл обратиться к профессиональной помощи опытных оценочных компаний для проведения оценки приобретаемого земельного участка и выяснения всех недостатков той или иной территории.

Другие материалы в этой категории: « Все о конторах и риэлторах.